At flytte til Paris kan virke som en skræmmende opgave for udlændinge. Du har sikkert allerede hørt listen over klager: ejendomme til dyre priser, udlejere, der ikke kan tale engelsk, ingen langtidsleje til udlændinge. Selvom det er notorisk svært at finde en leje i Paris, er der visse trin, du kan tage for at forenkle processen og øge dine chancer for succes.
Trin
Del 1 af 3: Undersøgelse af området
Trin 1. Gør dig bekendt med parisisk geografi
At forstå selve området kan hjælpe dig med at træffe et valg om, hvor det bedste sted vil være for dig at bosætte sig.
- Byen Paris ligger i det centrale nordlige kvarter i Frankrig. Det dækker 4, 638 kvadratkilometer og har over tolv millioner indbyggere, hvilket gør det til den mest folkerige by i Frankrig.
- Paris er nogenlunde ovalt formet og er opdelt i tyve "arrondissements" eller kommuner, som danner en spiral med uret (arrondissement 1 er placeret i midten og spiraler derfra). Hvert arrondissement har sine egne fordele og ulemper relateret til befolkningstæthed, ejendomspriser, attraktioner, sikkerhed og kultur.
- Seinen flækker gennem midten og den nederste halvdel af Paris.
Trin 2. Lær markedet at kende
Priserne i hvert område er meget forskellige, så du skal sætte dig ind i de forskellige distrikter for at starte din søgning
- Det billigste arrondissement er 19 med gennemsnitlige lejepriser på 23,7 € (euro) pr. Kvadratmeter (ca. 26 amerikanske dollars); den dyreste er 6, med gennemsnitlige lejepriser på 37,9 € pr. kvadratmeter (ca. 42 amerikanske dollars).
- Priserne varierer også afhængigt af om du ønsker en møbleret eller umøbleret lejlighed. For eksempel ligger møblerede huslejer i det centrale Paris fra 30 - 40 € pr. Kvadratmeter (ca. 34 - 45 amerikanske dollars), mens umøblerede huslejer koster cirka 27 - 37 € pr. Kvadratmeter (ca.
Trin 3. Start netværk
Især brug af sociale medier er en fantastisk måde at lære meget om området på samt skabe forbindelser med andre, der kan hjælpe dig med at spore lejlighedskunder.
- Deltag i Facebook og andre sociale netværksgrupper for expats. Du kan stille spørgsmål om området og få råd, samt holde øje med opslag vedrørende åbne lejligheder.
- Sørg for, at du har "venet" nogen, du kender i Frankrig, og post en status, der beder nogen om at give dig besked, hvis de har fører til åbne lejligheder. Det er ikke ualmindeligt, at udlejere lægger op på deres egen sociale mediekanal frem for at betale for at annoncere deres lejligheder, så et godt netværk kan være langt i at hjælpe dig med at finde et åbent sted.
Del 2 af 3: Valg af en placering
Trin 1. Budget til din husleje
Din personlige indkomst og udgifter bestemmer, hvor dyr en lejlighed du har råd til, hvilket afgør, hvilke arrondissementer der er inden for dit budget.
- For at spare tid og energi skal du bestemme, hvor langt dit budget kan gå, før du begynder at undersøge rum.
- En nyttig formel at huske på er (månedlig husleje) = (månedsløn) x (1/3). Generelt vil udlejere i Paris (og andre udviklede lande) evaluere potentielle lejere ved at se på deres månedsløn. Din husleje må højst udgøre 1/3 af din løn.
- Når du kender dit budget til din lejlighed, skal du overveje, hvilket arrondissement der bedst opfylder dine behov.
Trin 2. Planlæg dine behov
Det er fornuftigt at begynde at kigge rundt, hvor du skal arbejde eller gå i skole, men du bør også huske på andre personlige eller familiebehov, der kan påvirke, hvor du vælger at bo.
- 1. arrondissement er fristende, fordi det er det, de fleste udlændinge er mest fortrolige med (det kan prale af mange store turistattraktioner), men det gør det også dyrt og overfyldt med turister.
- Tredje og fjerde arrondissement ligner Soho på Manhattan, med masser af shopping, bistroer og natteliv.
- Den 8. er dyr og luksuriøs, og det er her Oprah Winfrey har en tendens til at blive, når hun besøger Paris- så overvej, om dette ikke kun passer til dit budget, men din livsstil.
- Den 14. og 16. er kendt som rolige boligområder, hvilket gør både gode valg for en familie eller folk, der ikke er interesseret i den unge, nervøse scene i mange andre arrondissementer.
Trin 3. Hold et åbent sind om placering
Selvom du måske fristes til kun at kigge i det kvarter, du arbejder, skal du ikke begrænse dig selv til kun at bo i gåafstand fra dit kontor.
- Paris har et af de bedste offentlige transportnet i verden med busser, sporvogne, taxaer, tog, cykler og endda både til rådighed for at bringe dig, hvor du skal hen.
- Mange udlændinge ser ud til at bosætte sig i 7., 8., 15. og 16. arrondissement, men du bør ikke lade det afholde dig fra at udforske andre.
- Hver af de 20 arrondissementer tilbyder forskellige trækninger, så undersøg din hver især for at afgøre, hvilken der er bedst for dig (og din familie, hvis du har en).
Del 3 af 3: Valg af lejlighed
Trin 1. Gør det rigtigt
Afhængigt af hvornår du underskriver en lejekontrakt, kan du bruge flere eller færre penge, end du ellers ville bruge.
Mange mennesker flytter til Paris i efteråret, især studerende, der begynder et nyt semester på universitetet, og derfor er der færre lejligheder at vælge imellem, og priserne er højere
Trin 2. Vælg dine kriterier
Det er vigtigt at have en fornemmelse af dine "ønsker" og dine "dealbreakers". Fordi boligmarkedet er ret begrænset i Paris, så prøv at holde listen med dealbreakers meget kort.
- Overvej hvad du rent faktisk har brug for i en lejlighed, kontra hvad du vil. Medmindre du planlægger at spise ude hver dag, er et funktionelt køkken vigtigt, men du har ikke brug for bordplader i granit.
- Hvis du arbejder hjemmefra eller har små børn, kan en stille bygning være afgørende.
- Prøv at holde et åbent sind om rummet. Ejendomme i Paris er meget små og meget dyre; det er meget usandsynligt, at du finder en stor og rummelig lejlighed.
Trin 3. Find åbne ejendomme, der passer til dine krav
Lejemarkedet i Paris er kendt for at være meget konkurrencedygtigt, så du skal vide, hvor du skal lede efter åbne ejendomme og være klar til at flytte, så snart der bliver en tilgængelig, der passer til dine behov.
- Der er mange udlejningsbureauer, du kan registrere dig hos, men de er notorisk dyre og upålidelige. Brug kun en, hvis du har penge til overs.
- Hvis du er i Frankrig, kan du ofte finde gode steder ved at se opslag på lokale kaffebaropslagstavler, opslagstavler i Anglo -centre som Shakespeare & Co. eller American Church i Paris eller i lokale blade som Fusac.
- Det mest populære websted for lejlighedsfortegnelser er www.pap.fr, men ejendomme, der er anført der, lejes ofte, så snart de går live. Andre gode steder at se inkluderer www.fusac.fr, www.craigslist.fr og www.leboincoin.fr.
- Mund til mund er ofte den bedste måde at finde et sted, der passer til dine krav. Hvis du er studerende på udkig efter et lille studie, skal du netværke med studerende på lokale universiteter, så du kan få besked, hvis der bliver ledig plads. Find ellers Facebook -grupper og andre onlinesamfund for expats, hvor folk ofte vil skrive om ledige pladser.
Trin 4. Besøg så mange lejligheder som du kan, så snart du kan
Det er vigtigt, at du møder op for faktisk at se lejligheder, som vil fortælle dig meget om området og livssituationen og også give dig en fordel i forhold til andre lejere.
- Hvis du ser en annonce for en lejlighed, der virker fjernt acceptabel, skal du ringe med det samme og planlægge en aftale for at se den.
- Diskriminering af boliger i Paris er ulovlig (det vil sige afslag på at leje til ikke-franske lejere samt forskelsbehandling på grundlag af køn, religion eller race), så de fleste udlejere foretrækker at leje til den første person, der ønsker en åben lejlighed for at undgå at blive beskyldt for forskelsbehandling. Det betyder, at hvis du først dukker op og afgiver et tilbud, er du mere tilbøjelig til at underskrive en lejekontrakt.
Trin 5. Kom forberedt
Når du besøger en lejlighed, selvom du ikke med sikkerhed ved, at du vil elske den, skal du være forberedt med det korrekte papirarbejde (kendt som dit dossier). Du vil give dette papirarbejde til udlejer umiddelbart efter at have set lejligheden, hvis du er vild med det, og han eller hun vil begynde processen med at afgøre, om du er en acceptabel lejer.
- Dit dossier består af en kopi af dit pas og visum (hvis du ikke er fra EU); dine tre sidste løncheckstubbe eller en kontrakt, der angiver din løn; og for de fleste steder et underskrevet brev fra en fransk indbygger, der vil fungere som din garant sammen med deres lønseddel.
- Hvis du ikke kender nogen franske beboere, der kan fungere som garant, men allerede har sikret dig et job, vil din arbejdsgiver ofte underskrive som din garant. Hvis ikke, kan du prøve at bruge et udlejningsbureau kaldet Paris Attitude, som er engelsktalende og kun viser lejligheder, der ikke kræver en fransk garant. Ellers skal du dog undgå at bruge bureauer, der har tendens til at opkræve ublu priser.
- Vær opmærksom på, at det er meget usandsynligt, at du vil kunne forhandle om en lavere husleje, da der er så stor efterspørgsel efter pladser, og du skal bruge to måneders husleje som sikkerhed ved underskrivelse af en kontrakt.
