Ombygning af dit hus er et spændende projekt, men kan være skræmmende! Uanset om du laver større strukturelle ændringer eller bare forfrisker udseendet, vil du gerne have, at alt bliver perfekt. Start med at finde ud af din vision og planlægge dit budget. Beslut derefter, om du vil gøre det selv eller få professionel hjælp. Når du har valgt alle dine apparater, tilbehør og møbler, er du klar til at gøre dit drømmehus til virkelighed!
Trin
Metode 1 af 4: Undersøgelse af dine planer og ansættelse af et team
Trin 1. Kig på blade og websteder for at finde inspiration
Gør nogle undersøgelser for at få en klar vision om, hvordan du vil have hvert værelse til at se ud. Brug lidt tid på at gennemse designblade og websteder. Riv billeder af ideer, du kan lide, eller gem digitalt billeder, der appellerer til dig.
- Prøv at finde ud af et tema tidligt og hold dig til det. Tænk for eksempel over, om du vil have dit køkken moderne, traditionelt eller eklektisk.
- Hvis du beundrer en vens hjem, så spørg dem, om de har noget imod at fortælle dig, hvor de handlede eller fandt inspiration.
Trin 2. Find ud af dit budget
Boligrenoveringer kan hurtigt blive meget dyre. For at undgå stress ved overforbrug skal du oprette et detaljeret budget og holde dig til det så tæt som muligt. Du kan kontakte din bank om sikring af et boliglån til dækning af omkostningerne. Kontakt fagfolk og besøg butikker for at få en idé om priser. Du vil estimere omkostninger for varer som:
- Hårde hvidevarer
- Gulvbelægning
- Belysning
- VVS
- Elektrisk arbejde
- Installationsomkostninger
- Møbel
- tilbehør
- Betaling til alle fagfolk, du ansætter
EKSPERT TIP
Ken Koster, MS
Master's Degree, Computer Science, Stanford University Ken Koster is the Co-founder and CTO of Ceevra, a medical technology company. He has over 15 years of experience programming and leading software teams at Silicon Valley companies. Ken holds a BS and MS in Computer Science from Stanford University.
Ken Koster, MS
Master, Computer Science, Stanford University
Planlæg at blive et andet sted, hvis du kan.
Ken Koster, en softwareingeniør, der for nylig renoverede sit hjem, siger:"
Trin 3. Ansæt en arkitekt, hvis du foretager større strukturelle ændringer
Hvis dine renoveringer er enkle, kan du muligvis selv håndtere dem. Men hvis du planlægger at vælte vægge, tilføje VVS, oprette nye vinduer eller flytte en trappe, for at nævne nogle få ændringer, vil du helt sikkert arbejde med en arkitekt. Kontakt flere arkitekter for at finde en, du vil arbejde med.
Inden du ansætter en arkitekt, skal du bede om at se på deres portefølje. Du vil sikre dig, at de har erfaring med håndtering af projekter, der ligner dine. Du bør også bede om et tilbud om, hvor meget deres arbejde vil koste
Trin 4. Arbejd med en indretningsarkitekt, hvis du ønsker hjælp til indretning
En indretningsarkitekt kan virkelig bringe dine ideer ud i livet. At ansætte en designer er en god idé, hvis du vil have en anden til at shoppe efter ting som møbler og tilbehør. Mød med et par designere for at finde en, du føler dig tryg ved.
- Tag dig tid til at kigge igennem hver designs portefølje. Vælg en, der har skabt værelser, som du virkelig kan lide.
- Sørg for at få et tilbud på, hvor meget hver designers tjenester vil koste.
Trin 5. Find en entreprenør, hvis du gerne vil have nogen til at styre projektet
Kig efter en totalentreprenør, hvis du har et stort eller komplekst projekt. De vil føre tilsyn med alle arbejdere, få de nødvendige byggetilladelser og føre tilsyn med alle elementer i ombygningen. Hvis dit projekt er mindre, skal du overveje en specialentreprenør, der arbejder med at installere emner som bordplader og badeværelsesarmaturer.
- Uanset hvilken type entreprenør du har brug for, så mød et par kandidater, inden du ansætter nogen. Du bør også bede om et forventet budget og en tidslinje.
- Spørg familie og venner om anbefalinger. Du kan også læse online anmeldelser for at se, om andre kunder havde en positiv oplevelse.
- Din entreprenør skal som minimum have licens, have forsikring og mindst 5-10 års erfaring.
Trin 6. Afvej fordele og ulemper ved en DIY renovering
Når du først begynder at prissætte tjenester fra professionelle, kan du blive fristet til at gå DIY -ruten. Overvej flere faktorer, før du træffer det valg. For eksempel, hvis du ikke har de nødvendige færdigheder, kan du ende med at gøre dyr skade.
- Overvej også din tidslinje. Det vil sandsynligvis tage dig meget længere tid at udføre jobbet end en professionel. Beslut om det er en vigtig faktor i din beslutning.
- Hvis du beslutter, at du selv vil udføre arbejdet, skal du sørge for at gøre det sikkert. Forsøg ikke at genoprette dit hus, f.eks. Hvis du ikke har den slags erfaring. Dog kan du selv male væggene i din stue uden forudgående erfaring.
- Vær ikke bange for kun at ansætte en professionel til de ting, du virkelig har brug for. For eksempel kan du ansætte nogen til at installere dine apparater, men vælger at dekorere på egen hånd.
Trin 7. Lav en tidslinje og planlæg at forblive organiseret
Find ud af en rimelig tidslinje. For eksempel er det urimeligt at forvente en fuld køkkenrenovering på en dag. Det er meget mere sandsynligt, at det tager mindst 2 uger. Vælg en måldato, men vær forberedt på tilbageslag. Nogle gange kan f.eks. Varer, du køber, være på efterbestilling.
- Hvis du ansætter fagfolk, skal du tjekke ind hos dem mindst en gang om ugen for at kontrollere deres fremskridt.
- Hvis du selv udfører arbejdet, skal du modstå trangen til at multitaske. Hvis du starter på soveværelset, før badeværelset er færdigt, ender du med 2 projekter, hvilket er sværere at styre end kun 1 ad gangen.
Metode 2 af 4: Renovering af et køkken
Trin 1. Behold dit nuværende layout til en omkostningseffektiv ombygning
Hvis du vil have et helt nyt køkken, synes du måske, at det er fornuftigt at foretage en komplet revision. Hvis du beholder dit nuværende layout, kan du dog spare en betydelig sum penge. Prøv om muligt at efterlade større inventar og apparater, hvor de er.
- For eksempel synes du måske, at det ville være rart at have din håndvask på en anden væg. Men det ville betyde at rive gamle VVS ud og installere nye rør. Spørg i stedet dig selv, om du kan leve med bare at få installeret en ny vask på det gamle sted.
- Tilsvarende kan det være meget dyrt at oprette nye rum til dit sortiment eller vægovn.
Trin 2. Vælg bordplader i granit til det mest populære valg
Husk videresalgsværdien af dit hjem, når du foretager renoveringer. Mange købere foretrækker granitplader, så hvis der er en chance for at du vil sælge eller få brug for egenkapital i fremtiden, er granit det smarte valg. Du kan vælge mellem en række nuancer, fra lys til mørk.
- Sørg for at prissætte flere forskellige udskæringer af granit. Ofte vil en plade på $ 25 se lige så godt ud som en, der koster $ 45.
- Vælg laminat for en mere overkommelig mulighed. Hvis du har et køkken i gennemsnitlig størrelse, kan du forvente at betale $ 500-$ 1200 for at få laminat installeret. Granit ville koste omkring $ 3.000- $ 3500.
- Husk, at de typisk ikke holder så længe som granit. Laminat vil sandsynligvis ikke vare mere end 10 år, mens granit kan vare i over 100 år.
Trin 3. Vælg ikke-navneskabsmærker for at forblive inden for dit budget
Skabe kan hurtigt blive en af de dyreste dele af en ombygning. Navneskabets kabinetter koster betydeligt mere end mellemklasseskabe, men tilbyder den samme kvalitet. Det vigtigste er, at du vælger en massiv træfront til dørene og skufferne. Lamineret spånplade er billigere, men holder ikke godt.
- Du kan forvente at betale mellem $ 100-$ 300 pr. Kvadratfod for skabe, afhængigt af de materialer du vælger.
- Sørg for, at hylderne er lavet af mindst 1,3 cm tyk krydsfiner af møbler.
- Tal med din leverandør om at få en garanti for dine skabe. Mange vil tilbyde en.
Trin 4. Se på en række forskellige apparater for at finde dem, der passer til dit rum og dit budget
Medmindre du er en seriøs kok, har du sandsynligvis ikke brug for topmoderne apparater. Søg i stedet efter mellemklasseprodukter, der har fremragende kundeanmeldelser og garantier. Du kan sammenligne modeller online, men det kan være mest nyttigt at gå til en butik, så du kan få en fornemmelse af, hvad du vil. Vigtigst er det, at du har plads nok til det, du vælger. Mål både din plads og apparater omhyggeligt. Du bør se på en række:
- Køleskabe
- Ovne
- Kogeplader
- Mikrobølger
- Opvaskemaskiner
- De funktioner, du vælger, er virkelig op til dig. Hvis du vil øge videresalgsværdien, skal du gå efter energieffektive apparater. Disse er typisk stille og reducerer elregningerne.
Trin 5. Tilføj særlige funktioner, der øger videresalgsværdien
De fleste boligkøbere leder efter lignende funktioner. For at sikre, at du får flest penge ud af din ombygning, kan du overveje at tilføje nogle eller alle følgende funktioner:
- Ekstra opbevaringsplads, f.eks. Et spisekammer eller doven Susan
- Forsænket belysning
- Flise back-splash
- Energieffektive apparater
Metode 3 af 4: Opdatering af et badeværelse
Trin 1. Identificer formålet med din ombygning
Stil dig selv flere spørgsmål, før du påbegynder denne renovering. Identificer f.eks., Om du opdaterer for at modernisere VVS og inventar eller blot for at foretage en stilændring. Førstnævnte vil være dyrere, så budget derefter. Sørg også for at huske på, hvad du rent faktisk har brug for. Selvom jacuzzi -badekar er for eksempel populære, har du ikke brug for en, hvis du ikke nyder en lang tid i blød.
- Hvis du arbejder med en professionel, skal du spørge dem til råds om, hvilken slags armaturer der passer bedst til dit rum.
- Overvej om du vil have dette værelse til at bo i samme stil som resten af huset og planlægge derefter.
- For eksempel, hvis resten af dit hus er ultramoderne, vil du sandsynligvis ikke vælge et rustikt look til dit badeværelse.
Trin 2. Vælg mellem specialbygget eller mere overkommeligt butikskøbt tilbehør
Hvis du vil have et luksuriøst badeværelse, der er din helligdom, kan specialbyggede inventar være vejen at gå. På den måde kan du få hjørnebadekarret og det selvstændige regnbruser. Men hvis du leder efter funktion frem for stil, kan du overveje at købe armaturer, som et badekar. De vil være meget mere overkommelige.
Besøg en butik, der sælger inventar, og brug lidt tid på at beslutte, hvad du vil fokusere på. Hvis du f.eks. Vil have, at et fritstående badekar skal være omdrejningspunktet for dit værelse, skal du tildele ekstra penge til den funktion
Trin 3. Vælg porcelæn til en langvarig flise
Naturstenfliser er blevet meget populære til badeværelsesgulve og brusevægge. Men hvis du vælger porcelæn som dit materiale, kan du spare mange penge. Porcelæn holder også utrolig længe, så du får den bedste værdi for pengene.
Mange porcelænsfliser er nu lavet til at efterligne naturstenens udseende, så du kan få det bedste fra begge verdener
Trin 4. Installer forsænket belysning for at gøre rummet lysere
Badeværelser er ofte små, så det er vigtigt, at din belysning hjælper med at fremhæve det rum, du har. Forsænket belysning i hele loftet kan hjælpe med at få rummet til at virke lysere. Prøv også at tilføje 1 eller 2 af disse armaturer i brusebadet.
- Du vil måske også overveje en lys belysning omkring spejlet, hvilket kan gøre det lettere at se enhver makeup, du tager.
- Hvis du kan, skal du tilføje et vindue til dit badeværelse. Denne funktion tilføjer en masse videresalgsværdi.
Trin 5. Vælg et væghængt toilet til en overkommelig pladsbesparer
Vægmonterede toiletter bliver stadig mere populære af god grund. De sparer meget plads, da tanken er inde i væggen. Toilettet hænges også fra væggen, så gulvet nedenunder er klart. Dette gør det let at rengøre nedenunder!
Husk, at selvom toiletterne er relativt overkommelige, kan installationen være dyr. Du kan muligvis gøre det selv, hvis du har kendskab til VVS
Trin 6. Brug små fliser til et mere sikkert brusegulv
Mindre fliser (ca. 1 tommer (2,5 cm) giver dig mere vejgreb. Vælg mindre fliser for at gøre dit brusegulv mere skridsikkert. Du kan vælge fliser, der ligner dem i dit badeværelsesgulv for at skabe et sammenhængende look.
Trin 7. Maksimer pladsen ved at oprette flere lagerpladser
Fordi badeværelser kan være små, er lagerplads ofte begrænset. Når du planlægger din renovering, skal du sørge for at medtage flere separate opbevaringsområder. Du kan f.eks. Inkludere et linnedskab til opbevaring af ekstra håndklæder.
- Store medicinskabe og opbevaring under vasken er også gode måder at tilføje opbevaringsplads på.
- Overvej at tilføje en afsats i dit brusebad, hvor du kan gemme produkter som shampoo.
Metode 4 af 4: Ombygning af boligareal og soveværelser
Trin 1. Vælg nyt gulv for at opdatere rummet
Gulvet er den del af rummet, der mest sandsynligt viser slid. En af de bedste måder at opfriske et værelse på er at installere nyt gulv. Hvis du har haft tæppe før, kan du overveje at skifte til trægulv eller laminatgulve.
- Hvis du vælger tæppe, skal du sørge for, at det afspejler din livsstil. For eksempel er hvidt tæppe sandsynligvis ikke et klogt valg, hvis du har små børn eller en legende hvalp.
- Besøg en gulvbutik for at se på prøver og få en fornemmelse af, hvad materialer koster. For eksempel er laminat billigere end ægte hårdttræ. Du kan sammenligne de 2 for at se, hvad der virker for dig.
Trin 2. Mal væggene for at få rummet til at føles som nyt
Maleri er nok den letteste måde at give et værelse nyt liv. For et soveværelse, prøv at holde fast i kølige toner såsom blå. Dette vil skabe et beroligende miljø.
Vær velkommen til at være kreativ i dit boligareal. For eksempel kan du have et gråt rum med 1 rød væg for at skabe en dramatisk accent
Trin 3. Køb nye møbler for at modernisere rummet
Uanset om du leder efter et nyt spisebord eller en opdateret sofa, vil møbler hjælpe med at få dit nyindrettede værelse til at føles som hjemme. Brug tid på at gennemse designblade for at få en fornemmelse af, hvad du kan lide. Hvis du arbejder med en designer, skal du give dem masser af klip, før de handler.
- I køkkenet skal du se på borde, opbevaringsstativer og barstole. Du kan prisere sofaer, endeborde og lamper til din stue. Overvej soveværelserne, kommoder og natborde til soveværelset. Du vil måske have et nyt bord eller en buffet til spisestuen.
- Dine møbler skal passe til din livsstil. For eksempel, hvis du har en stor familie, kan du overveje et langt spisebord med en bænk på 1 side for at rumme flere personer.
- Hvis du og din partner elsker filmaftener, kan en behagelig sofa være din prioritet.
Trin 4. Få adgang til rummet for en let opdatering
Hvis du ikke har budgettet til en komplet ombygning, skal du tilføje tilbehør til ethvert rum for en let opdatering. Tilføj stuer, lamper og tæpper i stuen i stuen. Du kan tilføje et nyt endebord til dit soveværelse.
- Til din spisestue kan du vise dekorative plader på væggene. For at jazz op dit bord, tilføj nye stedmåtter og servietter.
- Spejle er en fantastisk måde at få et lille værelse til at se større ud.
- Hvis du vil fylde et stort rum, kan du overveje at købe nogle store størrelser, f.eks. Et langbord eller en sektionssofa.
Trin 5. Omdesign belysningen for at tilføje stemning og stemning
Hårde overlys kan få et værelse til at føle sig mindre hjemligt. Prøv at tilføje flere bord- og gulvlamper til et værelse, så det føles mere indbydende. Du kan også tilføje en lysekrone eller vedhæng for at give dit værelse et interessant nyt fokuspunkt.
Tips
- Tag prøver af malingfarver, møbelstoffer og gulve med hjem. At bruge mere tid med prøverne hjælper dig med at få en fornemmelse af, hvad du virkelig vil.
- Planlæg omhyggeligt for at undgå at overskride budgettet.
- Sørg for at stole på de fagfolk, du ansætter.
- Hvis dit hus har et forældet popcornloft, kan du dække det til for at give et moderne touch.
Advarsler
- Forsøg ikke at udføre elektrisk arbejde, som du ikke er uddannet til. Du kan komme til skade.
- Forsøg ikke på strukturelle ændringer uden at konsultere en fagmand.
