Hvis du har til hensigt at opføre en bygning eller foretage ændringer af en eksisterende bygning i Florida, kræver du normalt en byggetilladelse. En byggetilladelse er påkrævet, så din lokale regering kan sikre, at dit byggeprojekt opfylder minimumsstandarderne i Florida Building Code. Der er flere typer byggetilladelse i Florida, og den type du har brug for afhænger af den type arbejde, du agter at udføre. At bygge en ny struktur eller renovere en eksisterende kræver normalt en generel byggetilladelse, mens betydelige elektriske arbejder også kræver en elektrisk tilladelse. Det er vigtigt at få tilladelse og følge de nødvendige procedurer, før du starter byggeriet. Ellers kan den lokale regering pålægge betydelige bøder for ikke at overholde de krævede procedurer.
Trin
Del 1 af 4: Udfyldning af ansøgningen
Trin 1. Start med at downloade en tilladelsesansøgning
Disse kan downloades på den officielle hjemmeside for byen, hvor ejendommen ligger.
- Hvis ejendommen ligger i Jacksonville, kan du få adgang til applikationen her
- Hvis ejendommen ligger i Tampa, kan du få adgang til applikationen her
- Hvis ejendommen ligger i en by, der ikke er en af de ovennævnte byer, skal du tjekke din bys officielle websted for at få adgang til applikationen.
Trin 2. Udfyld ansøgeroplysningerne
Begynd med at udfylde ansøgeroplysningerne, som indeholder ejendommens adresse og pakke- eller folienummeret. Folionummeret er et 13 -cifret nummer, der identificerer ejendommen, og dette nummer er tilgængeligt på din ejendomsskatteopgørelse.
Trin 3. Vælg tilladelsestypen
Marker det relevante felt for den type tilladelse, du anmoder om. Dette afhænger af den type projekt, du udfører. Nye strukturer kræver en generel "byggetilladelse". De mulige tilladelsestyper omfatter:
- Bygning
- Elektrisk
- Mekanisk
- VVS
- Tagdækning
- Etappetilladelse
- Nedrivning
- Generator
- Særlig begivenhed
- Ild
- Elevator
Trin 4. Vælg typen af tilladelsesanmodning
Marker det relevante felt for den type anmodning, du sender. Disse muligheder omfatter:
- Ny tilladelse
- Skift af entreprenør
- Skift af arkitekt/ingeniør
- Tillad udvidelse
- Tilladelse til fornyelse
- Tillad revision
- Ændring af brug
- Privat udbyder
- Byprojekt
Trin 5. Angiv egenskabstypen
Marker det relevante felt for den ejendomstype, der opføres eller renoveres. Dine muligheder omfatter:
- Kommerciel
- Flerfamiliebolig
- Bolig: Enfamiliebolig eller Duplex
Trin 6. Angiv den samlede værdi af værket og ejendommens kvadratmeter
Skemaet beder om kvadratmeter af den ejendom, der arbejdes med, og en dollarværdi af arbejdet. Dollarværdien skal angives for komponentdele af projektet samt den samlede værdi af arbejdet.
Trin 7. Giv en beskrivelse af arbejdet
Formularen kræver en beskrivelse af det arbejde, der skal udføres. Giv en kort opsummering af det arbejde, du har til hensigt at udføre. Hvis formularen er en PDF, der kan udfyldes, kan du udfylde denne oversigt online for at spare plads og gøre beskrivelsen lettere at læse.
Trin 8. Angiv navne på de ansvarlige parter
Formularen kræver en liste over navne, adresser og telefonnumre på de parter, der er ansvarlige for projektet. Disse parter omfatter:
- Ejendomsejer
- Entreprenør
- Arkitekt
- Bygningsingeniør
Trin 9. Underskriv formularerne
Formularen kræver underskrifter fra ejeren eller forpagteren (hvis lejer udfører arbejde) i form af en erklæring, der skal underskrives i overværelse af en notar.
Del 2 af 4: Indsendelse af formularer og betaling af forudbetalte gebyrer
Trin 1. Besøg bygningsafdelingen
Den udfyldte ansøgning skal indsendes med forudbetalte gebyrer. Besøg bygningsafdelingen i din by for at indsende formularerne.
- Hvis ejendommen ligger i Miami Beach, er bygningsafdelingens adresse: Building Department, Miami Beach City Hall, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Hvis ejendommen er i Orlando, er bygningsafdelingens adresse: Permitting Services, rådhuset - 1. sal, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Hvis ejendommen er i Tampa, er bygningsafdelingens adresse: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Hvis ejendommen ligger i Jacksonville, er bygningsafdelingens adresse: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Hvis ejendommen ligger i en by, der ikke er en af de ovennævnte byer, skal du tjekke din bys officielle websted.
Trin 2. Send formularerne med planer
Ved tilladelsesdisken for bygningsafdelingen skal du indsende den udfyldte og underskrevne ansøgning (notariseret) sammen med to sæt planer til gennemgang.
Trin 3. Betal forhåndsgebyret i bytte for behandling af nummer
Hvis du ikke har betalt forhåndsgebyret online, skal du på ansøgningstidspunktet betale et forudbetalt gebyr, som er en procentdel af tilladelsesgebyret. I Miami Beach er dette forudbetalte gebyr 20% af tilladelsesgebyret. Du får derefter et behandlingsnummer, som du bør opbevare til fremtidig reference.
Del 3 af 4: Venter på plangenovervejelsesprocessen
Trin 1. Vent på, at byen foretager en planoversigt
Når du har indsendt din ansøgning og forudbetalte gebyrer sammen med dine planer, foretager byen en planoversigt. Ventetiden for anmeldelsen kan variere fra by til by. For eksempel kan boligprojekter gennemgå en 30-dages gennemgang og kommercielle projekter en 60-dages gennemgangsperiode i Miami Beach.
Kontroller, om din by er dækket af Velocity Hall. Ellers kan statusopdateringer også være tilgængelige ved at kontakte bygningsafdelingen i din by. Du skal oplyse dit behandlingsnummer, der blev opnået på tidspunktet for indsendelse af din ansøgning, for at få en opdatering
Trin 2. Løs eventuelt problemer med planer
Din ansøgning kan blive forsinket, hvis der er mangler i dine planer. Disse mangler kan være påkrævet at afhjælpe og planerne indsendes igen. Afhjælp disse mangler i planer med de relevante agenturer, hvis det er nødvendigt.
Trin 3. Ved, at din plan muligvis skal gennemgå en række anmeldelser
Afhængigt af dit byggeprojekts art skal dine planer muligvis gennemgå en række forskellige typer anmeldelser. Disse gennemgangstyper omfatter:
- Bygning/tilgængelighed;
- Strukturel;
- Mekanisk;
- Elektrisk;
- VVS;
- Overholdelse af Flood Plain;
- Elevator;
- Planlægning og zoneinddeling;
- Offentlige arbejder;
- Brandforebyggelse.
Trin 4. Kend de eksterne agenturers rolle
Ved, at dine planer muligvis også skal gennemgås af en række eksterne agenturer, der sikrer overholdelse af relevant lovgivning. Disse eksterne agenturer omfatter:
- Environmental Resource Management (DERM);
- Institut for Miljøbeskyttelse (DEP);
- Vand og kloak;
- Florida Department of Health;
- Army Corps of Engineers;
- Vandforvaltningsdistrikt;
- Florida Department of Transportation (FDOT).
Trin 5. Kend konsekvenserne af planafvisning
Hvis dine planer afvises tre gange, skal ejeren, designteamet og korrekturlæsere møde bygningsembedsmanden, før yderligere anmeldelser vil blive tilladt.
Del 4 af 4: Opnåelse af byggetilladelse
Trin 1. Besøg bygningsafdelingen i byen, hvor ejendommen ligger
Når planoversigten er afsluttet, får du besked, på hvilket tidspunkt du kan besøge den relevante bygningsafdeling i din by for at indsamle din byggetilladelse. Hver by har sin egen bygningsembedsmand, fra hvem tilladelser skal indhentes, afhængigt af hvor din ejendom er placeret:
- Hvis ejendommen er i Orlando, er bygningsafdelingens adresse: Permitting Services, rådhuset - 1. sal, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Hvis ejendommen er i Tampa, er bygningsafdelingens adresse: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Hvis ejendommen ligger i Jacksonville, er bygningsafdelingens adresse: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Hvis ejendommen ligger i en by, der ikke er en af de ovennævnte byer, skal du tjekke din bys officielle websted.
Trin 2. Betal det resterende gebyr
Mens du betalte en procentdel af tilladelsesgebyret på forhånd, skal du betale resten af gebyret på tidspunktet for indsamling af din tilladelse. Din tilladelse udstedes ikke, medmindre denne saldo er betalt fuldt ud.
Trin 3. Saml tilladelsen
Når din resterende saldo er fuldt ud betalt, udsteder embedsmanden ved tilladelsestælleren din byggetilladelse. Opbevar denne tilladelse på et sikkert sted.
Tips
- Bemærk, at efter at du har fået din tilladelse, vil der være en inspektion eller en række inspektioner, der udføres af byen, før du udstedes de relevante overensstemmelsescertifikater (dvs. certifikater, der viser, at du har overholdt Florida Building Code).
- Hvis du modtager en ugunstig afgørelse, skal du vide, at lovgivningen i Florida pålægger lokale regeringer at oprette et klagenævn, som du kan appellere bygningsembedsmandens afgørelse til.
