At vælge en lejlighedskompleks at bo i kan være en svær beslutning. Når du har fundet et par lejligheder, du kan lide, skal du vælge mellem dem ved at sammenligne de bygninger, de ligger i. Vurdering af en lejlighedsbygnings placering, faciliteter og et par andre funktioner kan hjælpe dig med at vælge en god lejlighed. Selvfølgelig leder forskellige mennesker efter forskellige typer lejligheder, så der er ikke noget, der hedder en perfekt bygning. Find ud af, hvad du leder mest efter i din lejlighedsbygning, og vurder dem derefter.
Trin
Metode 1 af 3: Evaluering af parkering og transit
Trin 1. Find ud af, om lejlighedsbygningen giver parkering
Hvis du lejer i et byområde, er adgang til parkering en vigtig faktor. Bygningen kan give en privat grund til sine beboere eller have reserverede parkeringspladser til hver enkelt lejlighed. Hvis ikke, skal du undersøge tilgængeligheden af gadeparkering. Parkering af flere blokke og gåture for at komme til din bygning fungerer fint om sommeren, men kan blive et stort besvær på kolde vinteraftener.
Hvis du ikke er sikker, så spørg bygningsføreren, hvor de fleste beboere parkerer, eller hvor ofte parkeringspladsen fyldes op
Trin 2. Find ud af, hvor tæt bygningen er på knudepunkter for offentlig transport
Hvis du ikke har dit eget køretøj og vil stole på offentlig transport for at komme rundt, vil du have, at din lejlighed ligger mindre end 1⁄2 0,80 km fra et busstoppested. Kør gennem kvarteret, som lejligheden er i, og se, om du kan se busstoppesteder. Eller se online på byens offentlig transportkort og se, hvor det nærmeste stoppested er i forhold til en potentiel lejlighedskompleks, som du afgrænser.
Hvis du har din egen bil, vil dette være et mindre problem. Men det er stadig værd at vide, hvor busstoppesteder er, hvis du en dag skal springe en bus
Trin 3. Overvej din pendling, hvis du skal bruge meget tid på vejen
Inden du vælger en lejlighedsbygning at bo i, skal du finde ud af, hvor tæt det er på dit arbejdssted. Det er rart at have en kort pendling, så det ville være ideelt at finde et sted, der ligger inden for en 10- eller 15-minutters kørsel. Hvis du ejer dit eget køretøj og pendler mere end 30 minutter hver dag, vil du ende med at bruge en stor del af dit månedlige budget på gas. Eller hvis du tager bussen til dit job, kan du ende med at pendle i flere timer om dagen, hvis din lejlighedsbygning ligger langt fra din arbejdsplads.
Hvis du kører langt til dit job eller sidder fast i myldretiden, får du mindre tid til at nyde din lejlighed
Metode 2 af 3: Tjek bygningen og kvarteret
Trin 1. Kig efter en bygning, der tilbyder de faciliteter, du leder efter
Lejlighedsbygninger kan variere meget i typen af faciliteter og frynsegoder, de tilbyder deres beboere. Når du vurderer lejlighedsbygninger, skal du finde ud af, hvilke faciliteter du gerne vil have, og vælge en bygning i overensstemmelse hermed. For eksempel kan du føle, at en vaskemaskine i lejligheden er obligatorisk, men et fitnesscenter på stedet er ikke noget, du har brug for. Spørg ejendomsadministratoren, om bygningen tilbyder frynsegoder som:
- Vaskemaskiner på værelserne (eller vaskeri på stedet)
- Vægtrum eller fitnesscenter på stedet
- Pool eller sauna
- Begivenhedsrum
Trin 2. Find en lejlighedsbygning, der er inden for dit månedlige budget
Se på et lejlighedskomplekss hjemmeside for at finde deres lejepriser, eller ring og tal med lejlighedschefen, hvis priserne ikke er online. Som en tommelfingerregel bør du ikke betale mere end en tredjedel af din løn efter skat på husleje. Så hvis du tjener $ 2.000 USD om måneden efter at skatterne er taget ud, skal du kigge efter en lejlighedsbygning, der tilbyder lejepriser mindre end $ 670 USD om måneden.
Husk dog, at dyrere lejlighedsbygninger ofte opvejer omkostningerne ved at tilbyde ekstra faciliteter
Trin 3. Bestem hvilken etage i en bygning, der passer bedst til dine behov
Hvis en bygning har mere end 1 etage, skal du spørge bygningslederen, hvilke etager der har åbne lokaler, som du kan leje. Bygninger på højere etager er ofte dyrere, men de har også en tendens til at være mere støjsvage, have bedre sikkerhed og have færre skadedyr. På den anden side er værelser i stueetagen eller i haveniveau mere bekvemme at komme til og kan komme med udendørs rum. Beslut, hvad der er vigtigst for dig, og vælg en lejlighedsbygning, der tilbyder værelser på det gulv, du foretrækker.
Du kan også bruge disse kriterier til at fjerne bygninger fra driften. Sig, at du kan lide tanken om et problemfrit at flytte ind og flytte ud fra en nederste etage, men bygningen har kun åbne værelser på tredje sal. Gå videre og kig ind i andre bygninger med det værelse i stueetagen, du ønsker
Trin 4. Find ud af, hvad der ellers er i nabolaget med lejlighedsbygningen
Gå en 30-minutters gåtur rundt i området og find afstanden til den nærmeste park, om en købmand er inden for gåafstand, og hvor langt du skal rejse for en god kop kaffe eller en hamburger. Eller hvis du hellere vil spare lidt tid, skal du kigge rundt på nettet for at se, hvilke slags virksomheder, offentlige faciliteter og parker kvarteret har. For eksempel ville det være meget pænere at bo i en bygning i en kulturel del af byen end i en, der grænser op til et industrielt kraftværk.
Tænk på alle de steder, du går oftest, og kig efter en bygning, der er tæt på så mange af dem som muligt
Trin 5. Spørg ejendomsadministratoren om bygningens kæledyrspolitik
Hvis du flytter med et kæledyr, skal du sørge for, at den lejlighedsbygning, du overvejer, tager kæledyr. Find ud af det ved at tale med ejendomsadministratoren. Selvom de fleste lejlighedsbygninger tillader små katte og hunde under 9,1 kg, kan nogle afvise alle slags kæledyr. På den anden side, hvis du er alvorligt allergisk over for katte eller hunde, kan en dyrefri bygning være lige det, du leder efter.
- Du kan også prøve at søge online for at finde disse oplysninger. De fleste lejlighedskomplekser vil lægge deres kæledyrspolitik på deres websted.
- Det ville også være klogt at spørge om et kæledyrsgebyr. Nogle bygninger opkræver et relativt lille gebyr for kæledyr, siger 30 USD om måneden, mens andre kan opkræve uoverkommeligt høje gebyrer, f.eks. 300 USD om måneden.
Trin 6. Se, hvordan udsigten er fra et par af de indvendige lejligheder
Selvom udsigten ud af dit lejlighedsvindue ikke må lave eller ødelægge en lejlighedsbygning, er det stadig vigtigt. I de fleste tilfælde vil lejligheder på højere etager med udsigt over en park, bjerge eller andre landskaber være dyrere end dem, der kun kan tilbyde udsigt over bagsiden af et stribecenter. Forskellen kan dog være det værd, hvis en frygtelig udsigt afskrækker dig fra at åbne persienner og slippe noget solskin i!
Hvis du vurderer flere lejlighedsbygninger i et enkelt kompleks, så prøv at vælge bygningen med den bedste udsigt
Metode 3 af 3: Tænker på støj og sikkerhed
Trin 1. Mål, hvor støjende en lejlighed vil være baseret på dens omgivelser
Medmindre du planlægger at holde hyppige fester, leder du sandsynligvis efter en rimelig stille lejlighed. Gå rundt både ude og inde i lejlighedsbygningen og se, om der er potentielle kilder til høje lyde, der kan forhindre dig i at hvile, når du er hjemme. Hvis en bygning i et stort kompleks ser ud til at være for høj, skal du spørge ejendomsadministratoren, om de kan tilbyde dig et værelse i en anden bygning på stedet.
- For eksempel, hvis bygningen huser den indendørs pool, motionsrum eller festlokale, kan du opleve mere støj, end du kan tåle.
- En bygning, der ligger inden for et par dusin meter fra en motorvej, jernbanespor eller kommercielle bygninger, der tager tidlige leverancer, oplever også meget støj.
- Elevatorer kan være støjende, ligesom udgangsdøre til trapper. Hvis din lejlighed er tæt på indgangen, skal du lytte til naboer, der går forbi din dør hele tiden.
Trin 2. Spørg, om bygningens yderdør eller port er låst om natten
Mange store lejlighedsbygninger eller en i byområder låser en port om natten for at holde ikke-beboere ude. Tal med ejendomsadministratoren, og sørg for, at porten rutinemæssigt er låst om natten. Den lille ulempe ved at skulle stoppe og bruge din nøgle til at komme ind i bygningen er ofte værd i den ro, du får ved at vide, at du ikke vil være let bytte for kriminelle, dør-til-dør-sælgere og folk, der ville hænge ud -menuer på din dørhåndtag.
Hvis alle dørene til lejligheden åbner udadtil, og der ikke er et hegn omkring ejendommen, er dette trin ikke relevant
Trin 3. Bekræft, at bygningens indre er velholdt og rent
Måden, hvorpå bygningens indre holdes, afspejler lejlighedens kvalitet generelt. Et rent, godt oplyst og velholdt interiør hjælper dig også med at føle dig mere sikker og mere hjemme. Hvis de indvendige gange er svagt oplyste og dækket af spindelvæv, er dørene umalede, og gulvtæppet er beskidt, find en anden bygning. Dette er tegn på uagtsom ledelse og angiver, at renhold ikke er en prioritet for vedligeholdelsesbesætningen.
- Hold også øjnene åbne for tegn på angreb eller gnaverangreb, utætte lofter eller ødelagte ruder.
- Det ville heller ikke skade at undersøge bygningens alder online. En ældre bygning kan resultere i højere præmier for din lejers forsikring, fordi den ikke opfylder de nyeste sikkerhedskoder.
Trin 4. Mød dine potentielle naboer og find ud af, hvordan de er
De mennesker, der bor omkring dig i en lejlighedsbygning, kan have stor indflydelse på, hvordan der bor. For eksempel kan en lejlighed være tiltalende billig, fordi bygningen ligger tæt på det lokale kollegium og fuld af festende, støjende studerende. Eller bygningen kan være den sidste udvej for besværlige lejere, der er blevet smidt ud fra bedre steder. Det er begge gode grunde til at vælge en anden bygning.
- Du kan også spørge lejlighedschefen eller bygningens ejer, hvordan lejerne er. Eller brug en time eller to på at gå gennem hallerne og få en høflig samtale med beboere, der kommer ud af deres værelser.
- Det ville også være klogt at læse online anmeldelser af lejlighedsbygningen for at finde ud af, hvad tidligere beboere har at sige om støjniveauet, renligheden og forvaltningen.
Tips
- Husk, at nogle lejlighedsbygninger samler brugsgebyrer i den månedlige husleje, mens andre ikke gør det. Spørg og find ud af, hvor meget du i gennemsnit skal betale for el, internet og vand.
- Når du tjekker en ny lejlighedsbygning ud for første gang, er det smart at bede en ven eller et familiemedlem om at komme med dig. De vil observere ting om bygningen, som du måske har savnet, og kan give en værdifuld anden mening, når du vurderer forskellige bygninger.
