Budgettering til vedligeholdelse af et hjem er et vigtigt aspekt ved at være en husejer. Du bør definere dit hjems vedligeholdelsesbehov ved at holde styr på eventuelle problemer og søge professionelle vurderinger. Derefter skal du oprette et budget og bestemme, hvor meget du skal spare til reparationer og generel vedligeholdelse årligt. Endelig kan du spare nogle penge på vedligeholdelse af hjemmet ved at tage en gør -det -selv -tilgang og finde rabatterede materialer.
Trin
Metode 1 af 3: Definere dine behov for vedligeholdelse af hjemmet
Trin 1. Beskriv, hvad der skal renoveres
Se dig omkring i dit hjem, og find ud af, hvad der synes at være behov for reparation. Læg mærke til ting som afskåret eller afskalende maling, løse eller skæve brædder, utætte rør eller flossede ledninger. Du bør også tjekke dine apparater og sørge for, at de er i orden.
Trin 2. Prioriter reparationer
Når du har bemærket vedligeholdelsesproblemer, skal du lave en liste fra de mest til mindst vigtige. Husk husets alder, placering og tilstand. Ældre boliger eller boliger i regioner med dårligt vejr har generelt brug for mere vedligeholdelse. Prioritering af dine projekter hjælper dig med at få en idé om, hvilke ting der kræver øjeblikkelig opmærksomhed, og hvad du kan udsætte indtil senere.
Ting som utætte rør, flossede ledninger eller skader på dit tag bør behandles med det samme, da de kan føre til betydelige skader på hjemmet, hvis de ikke behandles
Trin 3. Brug en online estimering af forbedringer af hjemmet
Når du har en idé om, hvad der skal gøres, kan du bruge en online estimat til renovering af hjem for at få et groft skøn over, hvad hvert vedligeholdelsesprojekt vil koste. Websites som HomeAdvisor giver dig et generelt skøn over, hvad dit projekt kan koste. At få et groft skøn vil give dig en referenceramme for, når du møder en professionel.
Leder du efter et online estimat er et godt sted at starte din søgning, men du bør stadig konsultere en professionel, før du køber materialer eller begynder reparationer
Trin 4. Ansæt en indretningsarkitekt
At ansætte en indretningsarkitekt i et par timer i begyndelsen af et vedligeholdelsesprojekt hjælper dig med at finde de rigtige materialer til dit projekt. De hjælper dig med at matche farver, stilarter og temaer og hjælper dig med at indsnævre dine materialer. Fordi en indretningsarkitekt vil hjælpe dig med at træffe det rigtige valg første gang, kan de også hjælpe dig med at spare nogle penge i sidste ende.
En indretningsarkitekt er især nyttig til at finde de rigtige malinger, tapeter, fliser og inventar
Trin 5. Få skøn fra entreprenører
Kontakt flere lokale entreprenører og få skøn over, hvad dit projekt vil koste. En entreprenør kommer, evaluerer dit husvedligeholdelsesproblem og giver dig derefter et skøn over, hvad de tror, det kan koste. Det er vigtigt at huske på, at entreprenørens tilbud simpelthen er et skøn, og at det færdige arbejde kan være dyrere.
Du vil gerne have skøn fra flere entreprenører, før du påbegynder et projekt
Metode 2 af 3: Fastsættelse af et budget
Trin 1. Overvej 1 procent -reglen
En populær tommelfingerregel at overveje, når det kommer til budgettering til vedligeholdelse af hjemmet, er 1 procent -reglen. Ifølge denne regel bør du budgettere mellem 1 og 2 procent af indkøbsprisen for dit hjem til årlig vedligeholdelse og reparationer. Hvis dit hjem er ældre, eller du bor et sted med dårligt vejr, bør du budgettere omkring 2 procent eller højere.
- For eksempel, hvis du købte et hus, der kostede $ 300.000, - bør du spare mellem $ 3.000 og $ 6.000 om året til vedligeholdelse.
- De penge, du sparer ved hjælp af denne metode, skal bruges til at dække udgifter forbundet med reparation af hjemmet, f.eks. Omkostninger til forsyninger eller entreprenører.
Trin 2. Brug kvadratfod -reglen
Du kan også forberede vedligeholdelsesudgifter ved at budgettere $ 1 pr. Kvadratfod af dit hjem hvert år. Denne regel kan give mere mening, hvis du ejer et stort hjem med en lav ejendomsværdi. Selvom dit hjem ikke er så meget værd, vil du stadig have et stort område, der skal repareres.
For eksempel, hvis dit hjem er 2.000 kvadratmeter, skal du budgettere $ 2.000 om året til vedligeholdelse
EKSPERT TIP
Jeff Huynh
Professional Handyman Jeff Huynh is the General Manager of Handyman Rescue Team, a full service solution in home services, renovations, and repair in the Greater Seattle area. He has over five years of handyman experience. He has a BS in Business Administration from the San Francisco State University and his Certificate in Industrial Electronics Technology from North Seattle College.
Jeff Huynh
Professionel håndværker
Budgetbehovet varierer afhængigt af placeringen.
Jeff Huynh, handyman, fortæller os:"
Trin 3. Skøn, hvornår du kan få brug for vedligeholdelse
Forskellige dele af dit hjem vil i sidste ende slides op og skal repareres eller udskiftes. Du bør estimere, hvornår du måske skal ansætte en entreprenør eller købe noget nyt. Dette hjælper dig med at sammensætte et budget, der opfylder dine behov. Den gennemsnitlige levetid for forskellige apparater og dele af dit hjem anslås til:
- Tag-20-25 år
- Varmeanlæg - 25 år
- Køleskab - 20 år
- Fryser - 20 år
- Tørretumbler - 18 år
- Rækkevidde/ovn - 18 år
- Værelsets klimaanlæg - 15 år
- Tøjvask - 13 år
- Vandvarmer - 13 år
- Central klimaanlæg - 12 år
- Opvaskemaskine - 12 år
Trin 4. Åbn en opsparingskonto
Når du har besluttet dig for en sparestrategi, skal du begynde at spare så hurtigt som muligt. Store husreparations- eller vedligeholdelsesprojekter kan være ekstremt dyre, og det er vigtigt, at du har sparet nok til at opfylde disse behov og ikke stole på kredit. Åbn en opsparingskonto i din lokale bank, og begynd at indsætte et budgetteret beløb hver måned til vedligeholdelse af hjemmet.
For eksempel koster den gennemsnitlige tagudskiftning mellem $ 4.000 og $ 8.000
Metode 3 af 3: Spar penge på vedligeholdelse af hjemmet
Trin 1. Gør arbejdet selv
Hvis du ønsker at spare lidt penge på vedligeholdelse af dit hjem, kan du overveje at udføre arbejdet selv. Arbejdskraft er ofte en stor del af en entreprenørs regning for udførelse af husreparationer og vedligeholdelse. Hvis du er villig til at løse et projekt på egen hånd, kan du spare mange penge ved at tage en DIY -tilgang til hjemmepleje.
- Nogle gør -det -selv -projekter, som du selv kan klare, er at male, anvende tapet, installere fliser eller lægge hårdttræ eller laminatgulve.
- Du bør sandsynligvis ansætte fagfolk til større VVS- og elektriske projekter, udskiftning af vinduer, installation af skabe, udskiftning af sidespor eller tagdækning og alle større strukturelle ændringer.
Trin 2. Køb rabatterede varer
En måde at holde vedligeholdelsesomkostningerne nede på er ved at købe udstyr og materialer til nedsat pris. Kig efter brugte værktøjer og udstyr i stedet for at købe nye. Udnyt salget i lokale hardware- eller hjemmevarebutikker til at købe materialer, du har brug for til dit projekt.
Dette er kun en mulighed, hvis du selv udfører arbejdet. Hvis du ansætter en entreprenør, bruger de deres egne materialer og forsyninger. Du kan dog ofte forhandle med dem om, hvilke materialer de bruger
Trin 3. Kig efter billige substitutter
I stedet for at købe avancerede materialer, overvej at købe billigere alternativer. Til ting som gulve og bordplader kan det spare dig for mange penge at købe billigere materialer som vinyl eller kompositmaterialer. Mange billigere substitutter er lige så holdbare som deres high-end modstykker og kræver ofte mindre vedligeholdelse.
